Точечное строительство в Хабаровске объединяет орган местного самоуправления, застройщиков, дольщиков и обывателей, которым против своей воли приходится соседствовать с домами-высотками. При детальном изучении ситуации вскрываются недочеты, которые приводят к нарушению прав граждан. На ком в конечном итоге отражаются допущенные ошибки? Почему не удается устранить проблемы сразу, когда они обнаружены? Как это предотвратить и кого призвать к ответу? Редакция попробует проанализировать факты на одном конкретно взятом примере.
ПОДДЕЛКА ДОКУМЕНТОВ
Итак, набившая оскомину история с двором дома Ворошилова, 2, с чего все начиналось? С того, что осенью 2020 года территорию рядом с домом обнесли забором, начали выселять гаражи. До того момента жильцы рядом стоящих домов не подозревали о разработке и утверждении проекта межевания территорий, напрочь были лишены возможности участвовать в этом процессе. Как выяснилось позже, за жильцов Ворошилова, 2 и вовсе подделали документы о том, что они согласны на уменьшение территории ради новостройки.
Как только обнаружился поддельный документ, куда пошли жильцы? В полицию! Однако правоохранительный орган сначала категорически отказался разглядеть состав преступления и связываться с подделкой не стал. Благодаря огласке и участию прокуратуры через полгода полиция все-таки возбудила уголовное дело. Правда, через месяц оно было закрыто в связи с истечением сроков давности, но сам факт преступления в отношении жильцов был доказан. И на том, как говорится, спасибо.
ОШИБКИ В ДОКУМЕНТАХ
Жильцы дома Ворошилова, 2 не были уведомлены о разработке проекта межевания и проведении публичных слушаний вопреки требованиям Градостроительного кодекса России. Соответственно, были лишены возможности ознакомиться с документацией, задать вопросы, проверить, есть ли ошибки. Увидеть документацию удалось только три года спустя, и то в ходе судебных разбирательств. Как оказалось, компания, которая разрабатывала проект межевания, всего лишь перепутала цифры, сократив таким образом площадь территории практически в два раза. Казалось бы, вот он серьезный повод устроить проверку компании, однако надзорные и правоохранительные органы, а также орган местного самоуправления опять закрыли глаза на недочет. Активисты через суд добились признания проекта межевания недействительным именно из-за той ошибки. То есть шансы вернуть отнятую незаконно часть двора увеличились, но какой ценой!
ГЛУХАЯ ОБОРОНА
Пока местные жители пытались разобраться в ситуации, собирали документы и консультировались со специалистами, навязанную в соседи новостройку успели не только построить, но и сдать. Однако право жильцов Ворошилова, 2 вернуть незаконно отнятую часть двора из-за этого никуда не делось. Помочь в восстановлении этого права - задача как раз правоохранительной системы. Жильцы не единожды просили разобраться в ситуации, указывали конкретных людей и организации, которые участвовали в межевании двора, игнорируя интересы и права собственников, однако воз и ныне там. Не помогла даже прокуратура, которая согласилась с тем, что отказы в возбуждении уголовного дела не обоснованы.
- Самое интересное в этой ситуации, что при таком количестве участников, каждый из которых да совершил ошибку, наказать, как оказалось, некого. В ведомстве утверждают, что проверять документы - не их забота. Раз документ поддельный, все вопросы к УК, где документ сделали. Раз ошибки в расчетах, то вопросы к компании-проектировщику. Раз кадастровый инженер использовал не те данные - тогда вопросы к организации, где этот инженер работает. Перепутали цифры - ну ничего, бывает. Все эти люди общими усилиями уменьшили чужой двор на тысячу квадратных метров, а виноватых, как оказалось, нет. Полиция разбираться ни в чем не хочет, - рассказала Анастасия, местная жительница.
Вопрос, как защищать свои права в Хабаровске в таких ситуациях, остается открытым. Наверное, исключительно с верой в самих себя, раз правоохранительная система пассивна. Напомним, ранее были нарекания на работу полиции, которой откровенно неохота разбираться с поддельными подписями жильцов, желающих уйти от своей УК. Впрочем, жильцы Ворошилова, 2 не считают себя обделенными. Они воспользовались своим законным правом (как рекомендовали в прокуратуре) и ликвидируют последствия преступления, совершенного в их отношении. В основном через суд, ведь на полицию надежды почти не осталось. Есть мнение, что отобранную часть двора они все-таки вернут. Это решит суд. Пока спорной парковкой пользуются другие люди.
(Документы имеются в распоряжении редакции).
