Тенденция, когда площади, отведенные под строительство соцобъектов, неожиданно становятся годными под многоэтажное строительство, в Хабаровске не нова. О подобных решениях со стороны властей корреспонденту «МК в Хабаровске» рассказала депутат гордумы Мария Огненная.
Первым объектом с подобной историей на практике парламентария стала новостройка на улице Стрельникова. Согласно генеральному плану города в последней редакции участок был зарезервирован под детское дошкольное учреждение на 300 мест. К слову, генплан города - это основной документ, доминирующий над другими документами. Так определил Верховный суд.
На улице Стрельникова детский сад очень необходим, так как не хватает мест в действующих учреждениях дошкольного образования. Участок, отведенный под строительство детсада, ранее принадлежал краю, а край сдал его в аренду частному застройщику под жилой дом и детский сад. Если с первым пунктом все понятно, то дошкольное учреждение (в виде пристройки) теперь уже на 70 мест опять под вопросом.
- Потом участок был передан городу, а город на тех же условиях отдал участок под жилую застройку, - рассказала Мария Огненная. - В 2017 году застройщик получил разрешение на строительство 16-этажного дома. Публичных слушаний не проводили. Законодательство устроено таким образом, что по правилам землепользования зона застройки определена как Ж-4, перед освоением которой публичные слушания не проводятся. При этом в Департаменте архитектуры, градостроительства и землепользования города почему-то не учли наличие в генплане детского сада, который, возможно, появится когда-нибудь, если закрыть глаза на тот факт, что земли под него совсем нет.
Местные жители пытались судиться, но проиграли дело в первой инстанции. Почему не стали подавать апелляцию, остается догадываться. Интересным оказался момент, когда при рассмотрении документации выяснилось, что в схеме организации земельного участка в границы топосъемки не включены существующие жилые дома. Как же тогда проводили анализ документации? По данной ситуации в 2020 году также были направлены документы в Следственный комитет Центрального района Хабаровска.
- Аналогичная ситуация чуть было не произошла в районе онкоцентра, - делится парламентарий. - Земельный участок рядом с медучреждением принадлежит краю и в генплане зарезервирован под строительство дополнительного блока больницы. Появился застройщик, подал заявку, чтобы внесли изменения в правила землепользования застройки и разрешили на этом месте построить жилой дом. Вопрос был отклонен с формулировкой, что это не соответствует генплану. Возник резонный вопрос: почему на улице Стрельникова правила не действовали, а возле онкоцентра все выполнено по букве закона?
Случаи, когда генплан города корректируется буквально на ходу, продолжают выбивать из привычной жизненной колеи горожан. Ранее редакция «МК в Хабаровске» уже рассказывала о том, что в районе домов на Ворошилова, 2 и Панфиловцев, 18 проектом от 1972 года была предусмотрена вторая школа. Если посмотреть на генпланы города после 1993 года, когда Горисполком реорганизовался в мэрию, видно, что на месте школы в разные годы планировали построить поликлинику и детские сады. Однако не случилось - по решению сотрудников мэрии место заняла очередная новостройка. К слову, в последней версии генплана города вторая школа есть, но находится она почему-то на месте существующих жилых домов. Напомним, ранее из мэрии отрапортовали о том, что строить вторую школу будут в 2023-2024 годах за домом Войсковая, 1. Корреспондент «МК в Хабаровске» побывал на месте предполагаемой стройки, но кроме заброшенного пустыря, летом больше напоминающим болото, ничего похожего на работы по возведению так нужного району объекта не обнаружил. Дождутся ли местные жители открытия учебного заведения? Остается только ждать и надеяться.
Впрочем, городские власти склонны искать для социальных объектов весьма оригинальные места. Например, возвести здание школы по соседству с кладбищем. Или случай со школой на улице Демьяна Бедного. Или школа №35, здание которой закрыто на реконструкцию, но никакой реконструкции там не ведется, потому что «вопрос решается». Или здание школы на улицы Панькова, которое сначала отремонтировали как школу, а потом передали МВД. Как бы там ни было, вопросы с жилищной застройкой в Хабаровске чаще решаются куда быстрее и довольно неожиданно.
