В последний солнечный день апреля дольщики ЖК «Ленинградский» вышли на площадь перед ДК «Русь». Их митинг был согласован в мэрии, но по странному стечению обстоятельств, в это же самое время на площади проходило краевое мероприятие «АмурФест». Горожане, которые шли на звуки музыки, неизбежно натыкались на митингующих, а дольщики были заняты своими делами: обменивались информацией, подписывали петицию, выступали перед камерами, давали интервью. Громкая музыка, льющаяся со сцены, не смогла заглушить крик души пока не состоявшихся владельцев квартир.
ДОМ С УГОЛОВНЫМ ОТТЕНКОМ
Год назад скандальная высотка, известная как ЖК «Ленинградский», стала одной из обсуждаемых. Ею тогда всерьез заинтересовались сотрудники СУ СК России по Хабаровскому краю и ЕАО.
Недостроенное здание оказалось плодом коллективного творчества нечистых на руку дельцов. По версии следствия, участники организованной преступной группы начали строить жилой дома по улице Ленинградской. Привлекали деньги участников долевого строительства, потом похитили средства. Для этого заключили фиктивные договоры с аффилированными индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, перераспределили деньги - больше 341 миллиона рублей, на их банковские счета, на цели, не связанные со строительством многоквартирного дома. Троим участникам ОПГ на тот момент было предъявлено обвинение в мошенничестве.
Следователи тогда буквально разыскивали дольщиков, которые пострадали от действий горе-бизнесменов. Новых сведений о том, как идет следствие, с тех пор не было озвучено. Будет ли наказание за преступление? Не это в первую очередь беспокоит самих дольщиков.
ДОМ ЕСТЬ, ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ
Согласно официальным Фонда защиты участников долевого строительства в Хабаровском крае, компании «АМЕТИСТ» и «ЛИДЕР» признаны несостоятельными (банкротами) по решению арбитражного суда Хабаровского края. В отношении них открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Ляшенко Елена Дмитриевна. Она курирует вопросы, касающиеся компенсаций участника строительства, требований участников строительства о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. Обратиться можно по адресу 680017, Хабаровск, улица Ленина, 75 - 325, или по электронному адресу: jk.leningradsky@yandex.ru. Для дольщиков ЖК «Ленинградский» также организовали группу в телеграм-канале.
Последние новости из чата касались откачки воды, оценки жилья и судебных споров. В марте 2023 года появились сообщения, что сформированы реестры требований участников строительства, идет работа по оспариваю сделок должника, на рассмотрении три заявления на общую сумму 128 026 107,79 рублей. В апреле дольщиков обрадовали тем, что восстановлены права на участок под домом.
Казалось бы, всесторонняя поддержка оказана, дом не брошен и определенная работа ведется, но диалог все равно не всегда удается. Требования дольщиков и их аргументация либо игнорируются, либо в прямом смысле заглушается музыкой. Совместное проведение митинга и «АмурФеста» на одной площади стало наглядным примером.
ЧЕГО ХОТЯТ ДОЛЬЩИКИ
Один из людей с плакатами по имени Виталий рассказал, что купил квартиру в мае 2020 года. Дом обещали сдать в 2021 году, увы, слова разошлись с делом. На сегодняшний день есть два варианта развития событий: не достраивать дом и выплатить дольщикам компенсацию или все-таки довести до ума бедовую постройку и дать людям возможность заселиться.
- Компенсации предлагают такие, что в этом же районе квартиру купить не возможно. За квадратный метр дают 105 тысяч рублей, что ниже рыночной стоимости. Мы хотим, чтобы дом достроили. У нас свои причины, - рассказал Виталий, участник митинга, дольщик.
Со слов молодого человека, пока не удалось от Фонда защиты участников долевого строительства получить разъяснения, как рассчитывается компенсация. Стоимость купленной и пока еще не достроенной квартиры больше семи миллионов рублей. Оформили «дальневосточную ипотеку» под 2 процента и теперь ежемесячно платят 30 тысяч рублей. Если вопрос решится в сторону компенсации, Виталий и его супруга не смогут второй раз получить «дальневосточную ипотеку». Таковы правила, а платить банку еще больше молодая семья просто не в состоянии.
У каждого участника митинга своя грустная история. Мама двоих детей рассказала, что вложили в будущую квартиру маткапитал после рождения второго ребенка, до сих пор надеется, что однажды заедут в свою квартиру на 15-ом этаже. Ожидание затянулось на четыре года, отложена в долгий ящик и мечта родить еще одного малыша. Пока молодые родители решают сложный денежный вопрос.
- Нам не нужна компенсация. Нам нравится район, дети здесь ходят в садик, в школу. Пока просто смотрим на дом, надеемся, что однажды заедем. Сейчас снимаем квартиру и платим ипотеку. Аренда примерно 35 тысяч рублей, ипотека 18 тысяч рублей. Дети папу практически не видят, потому что нужно зарабатывать не только на аренду и ипотеку, но и на образование детей, - рассказала девушка с табличкой в руках «Мама, папа, я – бездомная семья».
За каждым лозунгом на плакате были обиды, надежды и разочарования. У всех собравшихся одна цель – заселиться, наконец, в свои квартиры. Как скоро это случится, специалисты не берутся делать прогнозы.