Стоит произнести «сталинские дома», как воображение сразу же рисует монументальные сооружения в стиле имперского ампира. И таких в Хабаровске полно. Вечные дома малой этажности выделяются на общем фоне. «Сталинки», в нашем проекте «Обратная сторона в Хабаровске», встречались нам в южном микрорайоне и на Пятой площадке. На этот раз недвижимость Хабаровска нашлась в Авиагородке.
Наш проект заглянул в этот милый район в сентябре 2022 года. Тогда мы писали про детские площадки. Если в Южном микрорайоне еще хоть как-то облагораживают территории - устанавливают новые горки, качели, карусели, лавочки, спортивные площадки, то в Авиагородке, кажется, просто забыли, что на дворе 2000-е. Здесь редко встретишь обновленные детские площадки, все они родом из СССР и давно проржавели.
Также, по улице Мирная, не найдешь скамеек и ровных дорожек. Благоустроили лишь кусочек Матвеевского шоссе в самом сквере рядом с ТЦ «Стрелка» и вдоль дороги.
Слишком старые «сталинки»
Но вернемся к легендарным «сталинкам». Здания уходящей эпохи в Авиагородке ничем не отличаются от тех, что в других районах города. Здесь также изношена система водоснабжения, электропроводка, и они давно не ремонтировались. Все это жильцы меняют своими силами.
Но несмотря на солидный возраст, квартиры до сих пор считаются элитными и стоят, как новые жилплощади. Все дома имеют высокие потолки и толстые кирпичные стены. Строения с живописной лепниной притягивают взгляд своей нетипичностью и разнообразием.
Прогулка по району, где гнездятся «сталинки», прошла в марте, только-только сошел снег и обнажил сырую землю под ногами. Трех - и двухэтажные дома здесь можно пересчитать по пальцам. На всех фасадах лупится краска и сыплется штукатурка. Почти на каждом доме пластиковые окна и новые балконы.
Кстати, за домами, судя по табличке на одном из домов, следит управляющая компания ООО «УК ДВСРК», которая расположена на улице Мирная, 4. И похоже, выполняет она свои обязанности не в полном объеме. Во-первых, входы в «сталинки» разрушены, асфальт в глубоких трещинах, рядом валяются изношенные шины, которые давно нужно утилизировать – автомобильные покрышки опасны из-за своего токсичного химсостава. Лавочек в этом районе нет.
Но стоит отметить, что здесь вполне чисто, местами высажены ели и окрашен забор.
В самих же «сталинках» есть множество мест, требующих капитального ремонта, до которых, по словам местных жителей, рабочие не добрались в принципе - гнилой чердак, деревянные полы, канализационная система, не менялась со времен СССР. Проблемы есть и снаружи здания - там осыпается штукатурка и выпадают кирпичи.
Как говорят старожилы: «Все здесь старое, бывает течет. Своими силами пытаемся подлатать, ремонтируем, облагораживаем».
В некоторых квартирах из исторических элементов сохранились окна: рамы и стекло, которые практически все жильцы заменили пластиком и стеклопакетом.
Мода на «сталинки» прошла?
Несмотря на многие неудобства, люди высоко ценят просторные комнаты, высокие потолки, хорошую звукоизоляцию. А еще в квартирах сталинской эпохи стены хорошо удерживается тепло.
Один из жителей признался, что хотел продать свою однокомнатную квартиру на улице Мирной и купить в «сталинке», но не успел – когда позвонил, на том конце провода ответили, что уже продали.
И хотя, популярность этих домов снижается, они все равно имеют множество поклонников и почитателей. Если вы решите покупать квартиру - нужно взвешивать все за и против. Спустя десятки лет, чего греха таить, эти дома устарели и морально, и физически.
Наверно один из самых весомых аргументов за покупку квартиры в «сталинке» – возможность попасть под программу реновации и получить квартиру в новостройке. Но, наблюдая за тем, как медленно сносят аварийные дома, стоящие чередой вдоль Проспекта 60-летия Октября, эти строения простоят еще лет тридцать, а то и больше.