Февраль уже спешит в регион, что называется, на всех парах. Этот месяц приносит не только изменчивую погоду, но и новые заботы. Кто-то планирует купить машину, квартиру, взять в аренду помещение для торговли и услуг, а кто-то все чаще задумывается о том, когда и где купить дачу в 2025 году Хабаровске.
Покупка участка, как и любого иного вида недвижимости, - дело, требующее особой осмотрительности. Мало найти уютный поселок, достойный дом с ухоженным участком и всеми необходимыми коммуникациями. Не менее важно тщательно проверить правоустанавливающие документы и добросовестность продавца, дабы в будущем избежать досадных недоразумений и тяжких последствий. Давайте узнаем, какая обстановка на рынке недвижимости в Хабаровске сложилась на текущий момент, и какой участок присмотреть уже сегодня.
Для начала выясните, с какой целью вы ищете дачу. Определив это, вы сможете понять, какой участок будет для вас наиболее подходящим. Вот несколько дельных советов.
Зачем нам дача?
Одни ищут участок, чтобы в любое время отдыхать от суеты, строить что-то своими руками, выращивать ягоды или цветы, собирать богатый урожай. Другие хотят получать больше впечатлений и воплощать свои строительные идеи в жизнь. Какие бы ни были мотивы, если вы хотите, чтобы дача стала местом отдыха и притяжения для семьи и друзей, в нее нужно вложить финансы и время.
При выборе участка важно оценить его расположение: обсудите маршруты с семьей, проверьте наличие общественного транспорта поблизости, изучите возможность и условия парковки автомобиля. Также следует учитывать месторасположение, избегая участков на возвышении из-за ветра и в низине из-за риска затопления. Предпочтительны ровные участки с небольшими перепадами высоты. Важно изучить кадастровые данные, оценить размеры и рельеф участка для сада или огорода, проверить историю сделок, чтобы исключить незаконные операции, при необходимости обратившись к специалисту.
Где выбрать участок в Хабаровске?
В Хабаровске и его окрестностях расположено множество дачных товариществ и садовых некоммерческих товариществ (СНТ), которые предлагают разнообразные возможности для отдыха и садоводства. Эти участки можно найти как в черте города, так и за его пределами.
Расположение СНТ в черте города:
- Аэропорт: дачные участки находятся в непосредственной близости от аэропорта.
- Матвеевское шоссе: множество СНТ расположено вдоль этой дороги.
- Краснодарская, Трехгорная, Воронежская: на этих улицах также можно найти дачные участки.
- Улица Шелеста, Полярная: в других районах города также есть СНТ.
- Авиагородок: еще одно популярное место для дачных участков.
Загородные участки:
Левый берег Амура - участки вдоль Пемзенской протоки. Село имени Тельмана, Приамурский.
СНТ выбирают также за городом: Черная Речка, Ровное, Корсаково-1, Корсаково-2, Ильинка, Сосновка, Некрасовка, Гаровка-1. Поворот от Горького на село Восточное. Тополево - еще одно место для дачных участков за городом. Хехцир (район станции «Садовая»): здесь также можно найти дачи.
Сколько стоит дача в Хабаровске и пригороде
Цена на каждый участок индивидуальна - есть варианты на любой вкус и бюджет. Если вы посмотрите на один из самых известных сайтов бесплатных объявлений, то увидите, что наибольшее количество предложений о продаже дачных участков сосредоточено в районе Сосновки.
Самая дешевая территория продается за 120 тысяч рублей в селе Ильинка. Есть небольшой двухэтажный домик, площадь участка шесть соток. Летний водопровод, ровный участок, недалеко находится два озера. На территории растут кусты малины, обустроено немного грядок с клубникой.
Недорогое предложение, где более благоустроенный участок - СНТ «Транспортный строитель». Также в Ильинке. Здесь вы увидите дачу за 250 тысяч рублей. Площадь участка - шесть соток. Дом построен недавно - в 2021 году. Участок ухожен и удобрен. Возможен торг при осмотре.
Самое дорогое предложение в СНТ «Дружба» (16 километр владивостокской трассы) за 4 800 000 рублей. Площадь участка: три сотки. Есть два жилых дома. Здесь предусмотрено все: круглогодичное проживание, отдых, барбекю, рыбалка в соседнем пруду. Жилой дом в Хабаровске, утепленный и приспособленный к местной зиме, имеет электрическое отопление по сельскому тарифу, водоснабжение из скважины, водопровод и канализацию-шамбо. Кухня оснащена мебелью и техникой, комната с мягкой мебелью и шкафом, в ванной - душевая и стиральная машина, интернет подключен. На участке есть второй дом (45 квадратных метров) с печным отоплением, верандой и вторым этажом, которые можно утеплить для зимнего проживания. Как указано в объявлении, оба дома меблированы и содержатся в порядке. Летняя веранда с тентом примыкает к первому дому, двор с экогазоном, фонтаном, декоративными фигурами и иллюминацией.
Большое скопление участков в районе Матвеевского шоссе - аэропорта «Хабаровск Новый». Средний ценник на участки в этом районе - от 600 тысяч до трех миллионов рублей.
Например, дача за 700 тысяч рублей находится в товариществе «Зеленый мыс», здесь предлагают на продажу хороший дом, есть свет, проводка в доме новая, электричество круглый год. В наличии холодильник, микроволновая печь, электрическая печь. Есть две теплицы. Подача воды летом централизованная, по графику. Рядом озеро (можно дополнительно насосом качать воду из него). Посадки: яблоня, груша, вишня, смородина, малина, облепиха, жимолость, клубника, виноград нескольких сортов. В объявлении указано, что участок находится под небольшим углом, что способствует сходу воды, и нет грязи и сырости под ногами. Место оформлено в собственность. Проведено межевание.
Что касается дач в Сосновке, то здесь можно найти очень даже бюджетные участки от 250 до 600 тысяч рублей. К примеру, дача в товариществе «Водник» располагает небольшим качественным домиком с двумя комнатами и спальным местом, есть отдельно стоящая летняя кухня, помещение для туалета, сарай для инвентаря. Участок 10 соток с электричеством, скважиной 15 метров и насосом. Парковочное место и хорошая дорога от Владивостокского шоссе. Дача с плодородной почвой, есть насаждения: смородина, слива, груша. При покупке бонусом идут хозяйственные инструменты.
Ближе к сопке «Двух братьев» еще больше заманчивых предложений. Например, участок в «Механизатор» за 800 тысяч рублей вполне ухожен. Есть домик: одна комната и небольшая кухня, большая терраса. На территории находятся - сарай для хранения инвентаря, который останется для будущих хозяев. Парник 10 метров. Есть баки для воды, скважина с водой для полива. В 150 метрах от дома расположен колодец с питьевой водой. Также на территории восемь четырехметровых грядок клубники, жимолость, смородина, малина, вишня, крыжовник, черноплодная рябина, ежевика. Все хорошо плодоносит, земля ухоженная, каждый год завозится песок, навоз. Возможен торг.
Скопление участков имеется в селе имени Тельмана и вдоль берега Пемзенской протоки. Купить дачу на Тельмана можно в пределах от 150 тысяч за самые неказистые и неблагоустроенные шесть соток до более трех миллионов рублей. Дорогой вариант привлекает тем, что здесь стоит двухэтажный дом, участок девять соток, на территории имеются постройки, есть летняя кухня, душ, сарай и туалет на улице, большая теплица, на участке пять грядок клубники, смородина, жимолость. Дача находится на Пензенской протоке, где хорошая рыбалка и отдых летом, есть колонка восемь метров и электричество. На участке построен курятник.
Подводя итог, хочется отметить, что цены на дачи в 2025 году в Хабаровске часто меняются. Сегодня одно предложение может быть выгодным, а завтра - уже нет. Поэтому не откладывайте покупку на потом. Важно в самых важных решениях не торопится, чтобы не потратить зря время и деньги. Сначала изучите участок, а потом решайте, покупать его или нет. Надеемся, этот обзор поможет вам купить подходящую дачу в Хабаровске и пригороде в 2025 году.
