Практически каждый хабаровчанин на определенном этапе своей жизни сталкивается с ремонтом в квартире, или иногда со строительством дома. Казалось бы, что тут все просто – достаточно нанять профессиональную бригаду, и вопрос решен. Однако для того, чтобы проконтролировать все этапы ремонта, понадобится строительная экспертиза. В таком случае любые работы пройдут на высшем уровне.
Также экспертиза может потребоваться в зимний период, чтобы выявить или доказать причины холода в жилом помещении. О проверке ремонта и выявлении недостатков рассказал Михаил Каминский, судебный эксперт, руководитель экспертного центра «Строительная помощь».
– Мы – судебный экспертный центр строительной помощи. В феврале 2025 года нам исполнится уже восемь лет. За это время мы провели более тысячи судебных и досудебных экспертиз. Работаем по всему Дальнему Востоку. Главный наш офис находится в Хабаровске, – начал рассказ Михаил Каминский.
Всего в штате организации работает пять профессиональных экспертов в области строительства. На их плечах лежит ответственность не только за судебные экспертизы, но и за технические обследования зданий и сооружений. Для проведения работы у центра есть около 50 единиц различного оборудования, которое помогает провести исследование как можно качественнее.
– Если говорить прямо, то чтобы у вас ни произошло, проведение строительной экспертизы – это огромный плюс. Под данным термином скрывается огромный пласт строительных исследований. От момента, когда вас затопило, и вы оцениваете ущерб после затопления или пожара, до момента, когда вы построили дом или сделали ремонт, и вам нужно проверить его качество, объем и стоимость. То есть строительная экспертиза – это очень обширная сфера. От небольшой оценки, от справки о физическом износе до крупных исследований в области строительства, – объяснил Михаил Игоревич.
Специалисты центра проводят два исследования – судебное и досудебное. Для того чтобы приступить к проверке объекта, сначала компания уведомляет вторую сторону о том, какие работы будут происходить.
– Например, вы сделали ремонт у себя дома и хотите оценить его качество. Сначала стороны, заказчик и исполнитель уведомляются о том, что в такое-то время проводится экспертиза. Затем в назначенное время приезжает эксперт и проводит комплексное техническое обследование с помощью всех приборов неразрушающего контроля, тепловизоров, лазерных уровней, измерителей прочности бетона, дефектоскопов и прочего высокоточного оборудования. Он полностью проводит техническое обследование и составляет акт на месте. Потом в течение двух-трех недель непосредственно готовится сам отчет, заключение специалиста, в котором указываются все недостатки, производятся расчеты, составляются сметы, если нужно, сметы на устранение недостатков и на стоимость выполненных работ. В дальнейшем обратившийся сможет использовать эти документы как доказательство того, что какие-либо работы были выполнены некачественно, и, если потребуется, требовать компенсацию, – рассказал судебный эксперт.
По словам специалиста, лучше всего проводить обследование во время каждого этапа ремонта или строительства. Почему так? Именно тогда не придется, например, вскрывать полы, если там выявили какие-либо неровности.
– Экспертизу проводить необходимо поэтапно, потому что многие недостатки будут скрыты, и вы их не обнаружите без специального оборудования. К тому же это довольно дорогое обследование. Именно поэтому, когда появился фундамент, лучше сразу его осмотреть, уточнить прочность бетона, который использовался, и армирование, как оно устроено. Точно так же стоит поступить с остальными этапами – обследовать стены, кровлю, теплый контур, отделочные работы. Тогда строительство точно закончится благополучно, – объяснил Михаил Каминский.
Ремонт в квартире тоже можно разделить на этапы и заказать экспертизу тогда, когда идет подготовка к чистовой отделке. Эксперты осмотрят стяжку пола, стены и элементы различных коммуникаций, оценивая качество материалов и их положение. По словам судебного эксперта, лучше обнаружить неровности до того, как поклеили обои и положили ламинат. Также специалисты могут оценить балконы, окна и иные объекты в квартирах или домах.
– Большой пласт работ выполняется тогда, когда начинается зима. В квартирах становится некомфортно, и люди пытаются найти источник холода. Виновником может быть что угодно: окна, межпанельные швы или радиатор, который не нагревается до нужной температуры. В этом случае мы, извещая управляющую компанию, проводим исследование на предмет того, из-за чего все же холодно. И, когда источник найден, хозяину остается его устранить либо своими силами, если это окна, либо с помощью управляющей компании, – рассказал Михаил Игоревич.
Говоря о дальнейших планах, судебный эксперт рассказал, что сейчас они заняты расширением – сразу два филиала должны появиться на Камчатке и на Сахалине. А самый главный план – это продолжать помогать людям, стоя на страже квартир и домов.
Тел. +7(4212)93-84-33
https://stroyhelp-dv.ru/
Реклама. Экспертный центр ООО «Строительная помощь»
