В эфире радио «Питер FM» подняли одну из важных тем для современного общества - как же правильно оформить в аренду недвижимость? Коснулась тема в основном представителей бизнеса, однако риски для арендодателя и арендатора могут встретиться в любой из сфер аренды.
Максим Бергеля, управляющий партнер юридической компании «Альтер Лекс» рассказал, как же правильно оформить документы, чтобы избежать всевозможных проблем в дальнейшем.
- Договор аренды - это, на самом деле, не самый сложный договор в юридических отношениях. Однако и в нем есть много нюансов, которые следует соблюдать. Что такое аренда? Это когда имущество передается во временное владение и пользование за плату в денежной или иной форме. В аренду можно передать транспорт, недвижимость, технику и так далее, - объяснил Максим Бергеля.
Договор - это письменное закрепление достигнутых сторонами договоренностей, что повышает защищенность сторон. С устной договоренностью сроки внесения и размер платы будут зависеть только от добросовестности арендатора, а письменный договор обяжет арендатора платить в срок и полностью. При нарушении письменного договора можно защитить свои интересы через суд: заставить арендатора заплатить за использование имущества и получить неустойку. Также договор должен в ряде случаев быть официально зарегистрированным. Это важно для защиты своих интересов.
По закону разорвать отношения между нанимателем и собственником можно тремя способами: в одностороннем порядке (если это прописано в договоре); по соглашению сторон или же в суде. В другом случае необходимо ждать, когда истечет срок договора.
Какие бывают риски, на что нужно обращать внимание, на что имеют права арендодатели и арендаторы - это и еще много других важных моментов, связанных с заключением, исполнением, расторжением договоров аренды, можно узнать в записи эфира с Максимом Бергеля на радио «Питер FM».
