В ходе прошедшего сегодня совещания стороны обсуждали законность и повышение эффективности работы органов прокуратуры, государственной власти и местного самоуправления, контролирующих органов края в сфере соблюдения прав граждан - участников долевого строительства. Участвовал в обсуждении врио губернатора края Михаил Дегтярев, глава регионального минстроя, представители госстройнадзора и других ведомств.
Глава региона четко обозначил, что решение проблемы обманутых дольщиков - один из приоритетов работы нового состава краевого правительства. За помощью в защите прав жителей региона Дегтярев обращался не только в следственный комитет и прокуратуру, но также и к премьер-министру Мишустину, а также озвучивал проблему на встрече с президентом РФ.
- Проблема обманутых дольщиков - это помеха в работе, направленной на повышение уровня жизни в регионе. Президент России Владимир Путин летом 2019 года на совещании с членами правительства страны потребовал решить в ближайшие годы вопрос. Он отметил, что власти должны сделать все, чтобы в ближайшие несколько лет мы избавились от позорного словосочетания и явления «обманутый дольщик», - отметил Михаил Дегтярев.
Как сказал глава региона, когда он был депутатом Государственной Думы, то голосовал за принятие закона, защищающего интересы участников долевого строительства в случае банкротства застройщика. В регионе же есть стройки, начатые до вступления этого закона в силу.
В 2020 году смогли восстановить права 214 граждан, ввели в эксплуатацию девять домов. На сегодняшний день проблемными считаются 35 объектов. Такими считают дома, по которым сроки разрешения на строительство просрочены более чем на полгода, застройщик находится в стадии банкротства, срок ввода в эксплуатацию превышен в сравнении с условиями договора более чем на полгода. В целом договоры с физлицами заключены по 17 объектам, общее число обманутых дольщиков 1 127 человек.
Михаил Дегтярев ранее заявлял, что в 21 веке проблемы обманутых дольщиков не должно быть в принципе. Он принимает активное участие в решении вопроса, которое выражается либо в получении квартир дольщиками, либо в выплате компенсации.
Врио губернатора края сообщил, что в краевом правительстве уже подобрали механизм решения по каждому объекту. Речь идет, например, о привлечении федеральных средств через Фонд защиты прав обманутых дольщиков. Соответствующие договоренности достигнуты в Правительстве России по поручению премьер-министра Михаила Мишустина. Кроме того, краевое правительство заключило соглашение с Фондом, в региональном бюджете предусмотрели деньги на софинансирование. Отметим также, что край получит от Фонда защиты прав обманутых дольщиков около 1,3 миллиарда рублей. Средства направят на решение проблем 1044 пострадавших покупателей строящегося жилья.
В планах достроить силами подрядчиков пять домов и три автостоянки, возобновить работы по трем стройкам планируется с помощью средств Фонда защиты прав дольщиков. Речь идет о доме на улице Салтыкова-Щедрина и в районе речного вокзала в Хабаровске, которые строит компания «Диалог». По семи домам люди получат денежную компенсацию на основании регламента, который применяет при расчетах Фонд защиты прав обманутых дольщиков. Также компенсации получит 31 дольщик. Пострадавшие граждане купили строящееся жилье в новостройках компаний «Лазурит» и «Техмонтаж».
Получение денежных компенсаций гражданами станет прецедентом для Хабаровского края. Ранее такой инструмент для восстановления прав участников долевого строительства не использовался. В ситуации также разбирались сотрудники органов прокуратуры и непосредственно заместитель Генерального прокурора страны Дмитрий Демешин. К слову, в рамках межведомственного совещания прокурорские предостережения вынесли министру строительства Хабаровского края Андрею Чекулаеву, руководителю Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю Татьяне Зайцевой, а также застройщикам «Фонд жилищного строительства», «СЗ Талан-Хабаровск». Михаил Дегтярев со своей стороны заметил, что после проверки комитета государственного финансового контроля правительства края уже подготовили материалы, которые направят в Следственный комитет РФ. Они касаются застройщика комплекса домов на улице Хорышева в Хабаровске. В отношении него в 2017 году возбудили уголовное дело, а сейчас выявили новые факты, которые необходимо проверить на законность. Предварительно известно, что есть основания подозревать застройщика в нарушении ряда статей Уголовного кодекса России.
