В Гупровском городке в Хабаровске продолжаются юридические бои за право владеть недвижимостью. Речь идет о доме № 7А по улице Джамбула, который вошел в договор развития застроенных территорий в 2017 году. Тогда сталинку аварийной никто не признавал, она была пригодна для проживания и по документам соответствовала всем нормам и требованиям. Через семь лет строению упорно пытаются присвоить статус «аварийный дом» - не во благо, а вопреки. Пока жильцам с переменным успехом удается сохранять свою собственность, однако попытки признать дом непригодным для проживания продолжаются.
Подозрительная экспертиза
Об аварийности дома в 2022 году жильцы узнали из экспертизы. Некие специалисты не поскупились и оценили износ дома аж на 90 процентов. Из описания, сделанного проверяющими, которых в глаза никто не видел, следовало, что в доме местами торчат кирпичи, плохие лестницы, инженерные коммуникации в крайне плохом состоянии и так далее. Ужасы, описанные в документе, куда больше подошли бы сталинкам на улице Нагорной.
То, что дома по улице Нагорной находятся в откровенно плохом состоянии, видно сразу: разрушенные до кирпичей фасады, разрушения на входе, весьма некрепкие оконные проемы. Жильцы этих домов через суд заставляли мэрию признать дома аварийными. Жильцы дома по улице Джамбула, 7А, наоборот, оспаривают аварийность своего дома.
- Был суд. Было доказано, что наш дом не является аварийным, у него износ 43-45 процентов (решение суда имеется в распоряжении редакции). Делали судебную экспертизу, делали экспертизу, когда были сделки по купле-продаже квартир, делали независимую экспертизу - дом не аварийный, - рассказал Андрей, жилец дома.
Аварийность дома - это возможность изъять землю под ним на муниципальные нужды. Такое развитие событий не устроило жильцов, поэтому они обратились в суд и выиграли дело. В мэрии Хабаровска пытались оспорить решение суда, но потерпели фиаско. Оно вступило в силу в 2023 году, а значит для признания дома непригодным для проживания нужны другие, более веские аргументы.
Шаг вперед и повод для нового разбирательства
Точку в споре о том, будет ли дом стоять на своем месте или все-таки будет расселен и снесен, поставило решение межведомственной комиссии об отсутствии оснований для признания дома непригодным для проживания. Копию выписки из протокола жильцы получили на руки в июле 2024 года (имеется в распоряжении редакции). Казалось бы, история вроде разрешилась благополучно, и можно спокойно жить дальше, но снова вмешался иррациональный фактор.
В начале октября 2024 года многострадальный дом снова обследовали. Только на этот раз жильцы специалистов видели и даже запечатлели следы их деятельности. Ранее собственники обратились к застройщику, который и инициировал обследование дома, с письменным заявлением (имеется в распоряжении редакции) о несогласии с планируемыми работами. Однако они не были услышаны. Обследование фундамента проводилось методом шурфования, когда нарушается целостность конструкции. Такие процедуры по нормативам обычно проводят с целью обосновать технические решения по проведению ремонтно-восстановительных мероприятий и (или) работ по усилению. Однако в случае с домом № 7А по улице Джамбула жильцы дома относятся к проведенному шурфованию неоднозначно:
- Зачем-то вытащили кусок фундамента, есть вопросы к восстановлению разрушенного участка. В квартире пошла трещина. Это вот что значит, потом проще будет доказывать, что дом аварийный? - задается вопросом Андрей.
Да и сама процедура шурфования прошла не без происшествий - дело дошло до рукоприкладства. Несогласие с проведением процедуры один из жильцов выразил на словах, а после обратился в больницу снимать побои, а потом и в полицию (подтверждение регистрации обращения имеется в распоряжении редакции). Обстоятельства этого инцидента выяснят правоохранители.
P.S.
По всей видимости, битва за право жить в своем доме для жильцов дома № 7А по улице Джамбула продолжится. Справедливости ради заметим, что при осмотре дома не нашлось оголенных кирпичей, разрушенных лестниц, ржавых труб. Дом под управлением ТСЖ содержится на зависть, на лестничных клетках - линолеум, трубы покрашены, потолок белый и ровный, на фасаде местами отходит краска, но о масштабном разрушении речи не идет. Благоустройство тоже целиком на плечах жильцов, которые выращивают виноград, цветы, ухаживают за клумбами.
Читайте также: «Продали, как рабов»: жильцы ГУПРа в Хабаровске открыто высказались о своем положении