Жильцы Ворошилова, 2 в Хабаровске почти год бьются за свою территорию, незаконно отнятую мэрией и управляющей компанией. Тандем, надо сказать, не самый приятный, но, увы, с ним приходится жить в одном городе и даже судиться.
Напомним, суть спора - территория рядом с домом №2 по улице Ворошилова, которая непонятным образом перекочевала на стройплощадку. Хотя непонятной эта ситуация была вначале. Чтобы разобраться в происходящем, жильцам дома понадобился год. В ответ на обращения местных жителей чиновники присылали казенные отписки. Надо сказать, что у чиновников даже отписки сочинять получается не очень хорошо. Именно в этих ответах находится масса нестыковок, которыми впору заняться сотрудникам правоохранительных органов и надзорных ведомств.
ПАРКОВКИ И ГАРАЖИ
Итак, все разбирательство было построено на том, что с началом стройки местным жителям вдруг резко стало негде парковаться. Писали, звонили, просили… Пытались донести до работников в мэрии и правительства, что нет возможности организовать парковку для обслуживания уже имеющихся в районе домов. С великим удивлением заявители узнали, что у них, оказывается, в радиусе 1,5 километра от Ворошилова, 2 есть более 20 ГСК и шесть платных парковок. К сожалению, большая часть их существует строго на бумаге.
СХЕМА ОТЪЕМА ЗЕМЛИ
В августе 2018 года в мэрии самостоятельно решили, что кусок двора жильцам не нужен, и обрезали его в своей документации. В декабре 2018 года стараниями управляющей компании возникает поддельный протокол собрания собственников жилья, по которому жильцы якобы согласились отдать участок земли добровольно. Этот документ уже признан недействительным по решению суда, которое вступило в силу 17 июля 2022 года (имеется в распоряжении редакции). В марте 2019 года невидимый кадастровый инженер проводит такой же невидимый вынос границ, в августе 2019 года проходят публичные слушания по утверждению проекта межевания, о которых жильцы также ничего не знали. Апогей махинации - отнятый кусок земли отдали в аренду под строительство высотки.
«НИЧЕГО НЕ ДОКАЖЕТЕ»
С самого начала чиновники обозначили свою позицию так: межевание проведено законно, разрешение на строительство выдали законно, жильцам дома не удастся ничего доказать. При этом ссылались на проект планировки Индустриального района от 2014 года и на проведение публичных слушаний в августе 2019 года. Но вот в чем загвоздка: планировкой района было предусмотрено сначала строительство школы, потом больницы, а закончилось дело высоткой, которой в проекте предусмотрено не было. Может, есть еще какой-то проект, но тот, что в открытом доступе, свидетельствует именно об этом. Не было предусмотрено строительство жилого дома и проектом 1972 года (имеется в распоряжении редакции). Впрочем, о существовании этого документа мэрии вообще ничего не известно. Чиновники даже осмелились назвать Госархив Хабаровского края, откуда этот проект был добыт, недостоверным источником.
Но это еще не все. Судя по ответам мэрии, чиновники не знают о существовании Ворошилова, 2. К ним не обращались собственники и не просили поставить участок на кадастровый учет, у мэрии нет данных о том, что Ворошилова, 2 была сначала Меридианальной, 6, потом Ворошилова, 6. Найти информацию по дому действительно было сложно, но возможно, если приложить усилия.
Не знают в мэрии, откуда возникли границы двора, отмеченные в ходе инвентаризации 1993 года. В ответ на запрос жильцов чиновники ответили, что границы взяты произвольно, и что самое интересное - план двора, предоставленный мэрией, аккуратно оформлен на компьютере. И это документ 1993 года, когда компьютеры еще были чем-то из области фантастики! На самом деле, границы придомовой территории были определены на основании решения Горисполкома о сдаче дома в эксплуатацию в 1975 году и впервые были отмечены в ходе инвентаризации в 1978 году. Эти же исходные данные учитывались при внесении в ЕГРН в 2005 году.
ТУТ ВЕРЮ, ТУТ НЕ ВЕРЮ
Документы, оформленные до 2005 года и предоставленные жильцами дома, в мэрии почему-то стараются не замечать. Мол, дела давно минувших дней... При этом чиновники не побрезговали откопать постановление того же Горисполкома от 1989 года, когда умные люди решили строить на месте нынешней высотки школу. Время шло, до 2017 году школу построить так и не смогли, зато документ решили реанимировать, когда начался земельный спор. И опять же чиновники не обращают внимания на тот факт, что в 1993 году границы двора были такими же, как и в 1978 году. Получается, что решение о строительстве школы приняли, но никаких действий с землей произведено не было. Однако в мэрии решили, что могут распоряжаться участком, невзирая на то, что фактически он принадлежал дому Ворошилова, 2. Именно эту мысль местные жители пытаются донести до властей с самого начала разбирательств.
И НАПОСЛЕДОК
Статья подготовлена на основании ответов мэрии, которые жильцы скрупулезно собирали весь последний год (имеются в распоряжении редакции). Как отмечают сами жильцы, вести диалог с местной властью - это как заниматься убыточным бизнесом. Сил в него вкладывается немерено, а по факту договориться не получается, приходится идти в суд. Скорее всего, следующим ответчиком будет мэрия Хабаровска.