Рынок недвижимости в Хабаровске переживает непростые времена. Ранее редакция «МК в Хабаровске» рассказывала о периоде, когда покупатели и продавцы буквально испытали шок после того, как ключевая ставка ЦБ была установлена на уровне 20%. Это произошло в конце февраля. Потом рынок недвижимости вроде вошел в привычную колею, то есть не рухнул, но и не вырос. На сегодняшний день он скорее вялый, но все же живой. Мнение о ситуации в сфере недвижимости озвучила Ольга Филитович, директор агентства недвижимости Vysotsky Estate.
- После истерии «продавать - не продавать, покупать - не покупать», после ажиотажа последних ипотечников по старым ставкам началось некоторое затишье в звонках по рекламным объявлениям. Но и объектов в рекламе стало меньше. Если ранее в локации обязательно было 10-15 аналогичных объектов, то сейчас два-три, - рассказала Ольга.
Отдельное внимание специалисты уделяют ценам. Так, собственники, не решившие для себя, надо им продавать или нет, подняли цены на миллион, а те, кому надо продать, оставили расценки на прежнем уровне. Сегодня, например, цена однокомнатной квартиры в районе улицы Кубяка, переулка Инский и Первого микрорайона в объявлениях варьируется от 3250 тысяч рублей до 4800 тысяч рублей. По мнению эксперта, это немыслимая вилка цен для такой категории квартир.
- Обычные люди не знают, что делать, как сохранять свои накопления, есть некий хаос. Но и в этом хаосе идут сделки, бытовые вопросы и жизненные циклы никто не отменял. У людей есть цели разъехаться, увеличить площадь в связи с прибавлением семьи, переехать в другой город и прочее. Рынок недвижимости пусть и вял, но живой, - констатирует Ольга Филитович.
Тем не менее есть краткосрочные прогнозы для этой сферы. С уходом ипотечников количество покупателей уменьшится, но, по законам экономики, при снижении спроса цены идут вниз. Тем не менее не ожидается большого падения, рынок не рухнет. Напомним, государственные программы продолжают работать, также выделяются деньги из федерального бюджета на покупку жилья льготным категориям граждан, сохраняется возможность получить льготную ипотеку.