Так, к концу 2017 года средняя арендная ставка на комнаты по всем городам рейтинга составила 6150 руб./мес. В Москве, самом дорогом городе России, этот показатель превышен в 2,4 раза. За сумму, эквивалентную среднемесячной стоимости комнаты в Москве, 14 836 рублей, можно арендовать сразу две комнаты в Екатеринбурге (7435 руб./мес.), три – в Набережных Челнах (4950 руб./мес.), а с доплатой в 660 рублей – четыре в Ижевске (3874 руб./мес.).
Кроме того, за эти деньги можно спокойно снимать «однушку» в 60 крупнейших городах России, в 40 городах хватит на «двушку», а в 10 – и на «трешку». Другими словами, стоимость аренды столичной комнаты выше средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в городах страны (11 570 руб./мес.) и едва не перекрывает стоимость аренды двухкомнатной квартиры (15 716 руб./мес.).
Почетное второе место в рейтинге досталось олимпийскому Сочи, где месячная аренда комнаты обойдется в 11 571 руб./мес. «Бронзу» взял Симферополь: 10 726 руб./мес. Последним в призовой пятерке оказался город газовиков и нефтяников Сургут с показателем 10 662 руб./мес. за комнату. Хабаровчане в этом арендном списке находятся на 29 месте, рядом с Тверью, Саратовым (где за год цены подорожали на 11,2 процента), Ростовом (где, наоборот, цены «просели» сильнее всего в стране – 16,9 процента) и Астраханью. При этом у нас аренда комнат значительно дешевле, чем во Владивостоке, который, несмотря на почти 5-процентное снижение цен, находится на 16 месте с показателем 7041 рубль за комнату в месяц.
Кстати, на самом сайте Mirkvartir.ru сейчас содержится информация о 84 объектах в Хабаровске по средней стоимости 15 тыс. руб./мес. – гораздо выше той, что указано в исследовании. Самые дорогие предложения зафиксированы в центре города, а также на улицах Краснореченская и Ворошилова.
Самые дешевые коммуналки в стране следует искать в Череповце, где средняя стоимость аренды составляет 3918 руб./мес. Далее идут Волжский (3963 руб./мес.) и Магнитогорск (3971 руб./мес.). Четвертое место с конца у Пензы, где средняя цена аренды слегка перевалила за четыре тысячи рублей – 4118 руб./мес., пятое – у Улан-Удэ (4167 руб./мес.).
В 2017 году положительную динамику продемонстрировал 21 город из 68 исследуемых. В 47 городах цены упали, в восьми из них падение составило более 10 процентов.
Объясняется падение просто: этот сектор по-прежнему является рынком арендатора – а кошельки у граждан сейчас значительно похудели…
Помимо расположения жилья на стоимость аренды влияют площадь, состояние комнаты, квартиры и дома в целом, а также количество соседей. Как советуют специалисты, перед тем как снять жилье и подписать договор с хозяином, рекомендуется познакомиться и побеседовать с соседями, чтобы составить общее представление об их характере и привычках. В меньшей степени это касается посуточной аренды комнат, но крайне желательно в случае долгосрочного договора.
