Напомним, в октябре прошлого года на градостроительном совете Хабаровска рассмотрели и одобрили проект трехэтажного торгово-развлекательного центра на берегу Амура, включающего в себя выставочный комплекс, экологический парк, а также долгожданный аквапарк.
Как сообщала пресс-служба мэрии, строительство центра тогда оценивалось в 5,3 млрд руб. Из них 1,5 млрд (позднее - 1,7) планировалось потратить на возведение аквапарка, который будет размером без малого 11 тысяч кв. метров. ТРЦ планировалось строить на улице Пионерской.
Помимо обилия всяческих удобств, городские чиновники отдельно указывали: мол, казенных средств в масштабном проекте не будет ни капли, реализовывать громадье планов будут коммерсанты. Благо, основным инвестором - до 40% средств - была заявлена известная компания «Невада», контролирующая ряд торговых сетей региона. Вскоре стало известно, что найден и зарубежный инвестор - южнокорейская компания Maritz.
5,5 млрд. руб. – стоимость комплекса в 70 тыс. кв метров. 1,7 млрд. из них – цена аквапарка площадью в 6 тыс. «квадратов». В ТРЦ были предусмотрены кинотеатр и
точки общепита. Сам аквапарк - это водные аттракционы: 15 горок, детская зона. 100 чел. в час - пропускная способность
Стоит отметить, что на прошлогоднем градостроительном совете краевые и городские архитекторы высказывали претензии к проекту - и по поводу внешнего вида, и по транспортной доступности объекта. Однако тогда казалось, что все это рабочие моменты, в целом проект приняли позитивно.
В итоге проект долгожданного аквапарка прошел госэкспертизу, были проведены инженерные изыскания, подготовлено обоснование инвестиций, составлены бюджеты, подготовлена техника. Началась подготовка площадки под строительство. Оставалось только получить разрешение на строительство. Но оно получено не было.
На очередном градостроительном совете проект ТРЦ резко раскритиковал мэр Александра Соколов. Его замечания касались и организации санзоны, транспортной схемы, внешнего вида здания, а также общей концепции проекта.
- Я обеими руками за строительство аквапарка. Но у вас получается не аквапарк, а гигантский торговый комплекс с небольшим бассейном! Аквапарк должен быть площадью больше и самым современным, а вот для сопутствующей торговли места можно запланировать и поменьше. Торговых центров в Хабаровске хватает, - заявил градоначальник.
Александр Соколов подытожил: проект получит поддержку мэрии только, если приоритетным в комплексе станет аквапарк, а не торговля.
Вскоре пришло новое печальное известие. Корейский инвестор, который планировал вложить в строительство аквапарка 70 процентов от общей стоимости объекта, увидел в проекте «видимые риски» и отказался от участия в проекте.
Существует мнение, что корейский инвестор отказался от строительства из-за того, что администрация города планировала в несколько раз сократить количество торговых площадей в торговом центре рядом с аквапарком, что инвестора не устроило, так как срок окупаемости сооружения возрастал с 10 до 30 лет.
- Позиция южнокорейской компании совершенно четкая: вкладывать деньги в проект при том инвестклимате, который существует сейчас в городе, она не будет. Теперь нужно искать нового инвестора, хотя это будет очень не просто, скорее всего, даже невозможно. При таком отношении мы также отказались от этого проекта. Будем ждать, когда что-нибудь изменится, - цитирует ИА AmurMedia слова гендиректора группы компаний «Невада» Юрия Егорова.
Почему городские власти все-таки отказались от перспективного и прибыльного проекта, известному хабаровскому бизнесмену - непонятно.
- Мы как инвесторы, конечно, потеряли время и деньги, но больше всего, по моему убеждению, потерял город. Для меня это вообще громадная загадка, почему власти себя так ведут? Почему они отказываются от инвестиций? К примеру, реализация этого проекта принесла бы 5,5 млрд рублей. Одних налоговых платежей в этом случае в казну города поступало бы 120 млн рублей ежегодно! Плюс занятость населения, а это полторы тысячи человек. Это соответствующие отчисления плюс налоги на прибыль - около 200 млн рублей! - перечисляет потенциальную выгоду Егоров.
- Это очень приличные деньги для того бюджета, которым располагает город, а он сейчас абсолютно дефицитный. Почему они отказываются от этих денег - большая загадка, - недоумевает экс-инвестор.
Кстати, аналогичные аквапарки есть в Москве и Питере. Недавно построен похожий объект в Новосибирске, завершается строительство ТРЦ с аквапарком в Южно-Сахалинске.
Однако пока можно констатировать очередной, уже четвертый по счету крах хабаровской мечты об аквапарке. Но мечтать, как говорится, не вредно.
